¿Por qué deberías considerar una propiedad en zonas con altos índices de caminabilidad?

Cuando buscas casa, es importante tener en cuenta dónde estará ubicada. Cuando empecé a buscar, sabía que quería vivir en un barrio donde se pudiera ir andando y que estuviera cerca de mi trabajo. Lo que no sabía era cuántas otras ventajas ofrecía ese tipo de comunidad. A continuación se enumeran las principales razones por las que debe considerar la compra de una propiedad en zonas con altos índices de caminabilidad.

Los barrios adecuados son transitables.

Un barrio transitable es aquel en el que sus habitantes pueden realizar sus tareas cotidianas sin necesidad de utilizar el coche. El aspecto más importante de una zona transitable es su proximidad a servicios como tiendas de comestibles, colegios y parques.

Una buena forma de determinar si un barrio es transitable es consultar su puntuación a pie, que oscila entre 0 y 100 y mide la facilidad para desplazarse sin necesidad de conducir evaluando la distancia entre destinos dentro de una zona en función del tiempo de desplazamiento a pie (no en coche). Cuanto más cerca estén estos destinos, mayor será su puntuación.

Zonas con altos índices de caminabilidad: Las personas que caminan están más sanas.

Caminar es una forma estupenda de ponerse en forma y mantenerse sano. También es bueno para el corazón y el cerebro, además de mejorar la salud mental.

Entre los beneficios de caminar se incluyen:

• Reducción del riesgo de enfermedades cardiovasculares, diabetes tipo 2 y muerte prematura en un 30-50%.
• Reducción de la presión arterial (entre 4 y 7 mm Hg) tras una semana de ejercicio regular, como caminar al menos 3 veces por semana durante 30 minutos cada vez.
• Mejora de la capacidad aeróbica en 2 semanas.
• Mayor probabilidad de vivir más tiempo

Caminar es bueno para el mercado inmobiliario.

El mercado inmobiliario cambia constantemente, pero algo que se mantiene constante es la importancia de la transitabilidad. Los barrios transitables son más atractivos para los compradores potenciales y tienen un mayor valor de reventa que los que carecen de un buen acceso al transporte y a los servicios. Además, es menos probable que pierdan valor debido a las crisis económicas u otros factores que pueden afectar al valor de la vivienda.

Si está pensando en comprar una vivienda en zonas con altos índices de caminabilidad sigue estos consejos:

Zonas con altos índices de caminabilidad: Hay menos delincuencia en los barrios transitables.

La primera razón por la que debería considerar una propiedad en zonas con altos índices de transitabilidad es porque hay menos delincuencia. De hecho, los estudios demuestran que los índices de delincuencia son menores en los barrios transitables que en los que no lo son. Esto significa que más gente se siente lo suficientemente segura como para pasar tiempo al aire libre y disfrutar de su comunidad. También significa que hay menos necesidad de presencia policial, ¡una situación en la que todos ganan!

Además de aumentar la seguridad de su barrio, invertir en una casa cerca de las paradas de transporte público puede ahorrarle dinero en sistemas de seguridad y otras medidas diseñadas para proteger su hogar de robos u otros tipos de intrusiones no deseadas de extraños en su espacio personal (y su cartera).

Las zonas peatonales ahorran dinero en transporte.

Caminar es un medio de transporte gratuito. También es bueno para la salud y ayuda al medio ambiente. De hecho, caminar es tan beneficioso que muchas ciudades han creado zonas peatonales específicamente para animar a los residentes a dejar el coche en casa y explorar su ciudad a pie.

Además de ser una forma estupenda de moverse por la ciudad sin gastar dinero ni contribuir a la emisión de gases de efecto invernadero a la atmósfera (y ayudar así a proteger nuestro planeta), caminar puede ser una actividad muy agradable por sí misma. Conocerás a gente interesante a lo largo de tu ruta; verás una arquitectura preciosa; aprenderás sobre la historia local; apreciarás más profundamente la naturaleza y la lista es interminable. Caminar es bueno para salud. Elegir zonas para caminar sin problemas es crucial pata mantener una vida sana.

Las comunidades peatonales atraen empresas, puestos de trabajo y oportunidades de inversión.

Las comunidades peatonales atraen a los jóvenes que quieren estar cerca de sus trabajos y de otros servicios como restaurantes y tiendas. También atraen a jubilados que quieren acceder fácilmente a tiendas y lugares de ocio sin tener que ir en coche a todas partes. De hecho, algunos estudios demuestran que los barrios transitables pueden aumentar el valor de las propiedades hasta un 20%.

Una forma de beneficiarse de estas ventajas es adquirir un inmueble en una zona con altos índices de accesibilidad a pie, así que veamos algunos lugares en los que podría invertir:

Si quieres vivir en un barrio transitable, ten en cuenta estos factores a la hora de decidir dónde comprar una vivienda

Si quiere comprar una casa en un barrio transitable, tenga en cuenta estos factores:

• El número de parques y espacios verdes cercanos. Los parques aportan muchos beneficios tanto a niños como a adultos. Pueden ayudar a mejorar la salud mental al ofrecer oportunidades para la actividad física o simplemente para pasar tiempo al aire libre con amigos y familiares. Los parques también son lugares de interacción social, ya sea practicando deporte con otros niños o quedando con los amigos para hacer un picnic el fin de semana.
• La calidad de las escuelas locales (y si están a poca distancia). Los colegios son importantes porque permiten a los estudiantes acceder a una educación impartida por profesores cualificados en todos los niveles educativos, desde preescolar hasta la universidad. Tener buenas escuelas cerca de casa significa que las familias tienen más opciones a la hora de elegir dónde vivir, ya que no tienen que preocuparse por encontrar opciones adecuadas de escolarización cerca si sus hijos asisten a esas escuelas ahora en lugar de más adelante, cuando hayan crecido lo suficiente, no sólo físicamente, sino también mentalmente, ¡para que puedan estar lo suficientemente preparados emocionalmente también!

Zonas con altos índices de caminabilidad: Conclusión

Si buscas un barrio donde se pueda ir andando, ten en cuenta estos factores: acceso al transporte público, parques y zonas verdes cercanos, acceso a tiendas y restaurantes a poca distancia de tu casa. Las comunidades donde se puede caminar también suelen ser más seguras que las que carecen de este servicio, porque animan a la gente a pasar tiempo al aire libre en lugar de conducir buscando aparcamiento.