Los mejores consejos para comprar una casa después de un divorcio

Comprar una casa después del divorcio es un reto, pero con una cuidadosa planificación e investigación, puede hacer que el proceso sea lo menos estresante posible.

Obtener la preaprobación de una hipoteca

Conseguir la preaprobación de una hipoteca es uno de los primeros pasos para comprar una casa después del divorcio. Una preaprobación es un acuerdo vinculante entre usted y el prestamista, de modo que si obtiene una preaprobación por 300.000 dólares pero luego encuentra una casa que cuesta 250.000 dólares, no va a salir bien para ninguno de los implicados.

Obtener una preaprobación significa demostrar que puedes permitirte la casa que quieres comprar presentando pruebas de ingresos y activos (como acciones). Las preaprobaciones también incluyen un análisis de otros factores, como la puntuación crediticia o el ratio deuda-ingresos, que influyen en si el banco concederá o no préstamos libremente y en el tipo de interés que cobrará por ellos si decide prestar dinero.

Comprar una casa después de un divorcio: Hacer un presupuesto

Hacer un presupuesto es un proceso que te ayuda a entender tus prioridades, a tomar decisiones informadas sobre tus finanzas y puede ayudarte a ahorrar dinero en cosas como las facturas de los servicios públicos.

Empieza por hacer una lista de todos los gastos de tu vida. Después, priorízalos en función de lo que sea más importante para ti. Por ejemplo: Si tu objetivo es ahorrar dinero, quizá lo mejor sea reducir actividades como salir por la noche (al cine o de fiesta). O si pagar las deudas es una prioridad, considera la posibilidad de reducir gastos en otros ámbitos para poder destinar más dinero a pagar los préstamos más rápidamente.

Considera la posibilidad de vender tu casa antes de comprar otra

Si piensa comprar una casa nueva, piense primero en vender la actual. Esto es especialmente cierto si piensa quedarse en la misma zona y no quiere mudarse dos veces. Si ambas viviendas se compran en efectivo, no hay ningún coste asociado a la venta de una casa antes de comprar la otra, pero si uno o ambos compradores necesitan hipotecas de bancos u otros prestamistas, se aplicarán costes de cierre para cada transacción.

No se precipite

Sin prisas

Lo primero que debe hacer es tomarse su tiempo e investigar antes de comprar una casa después de un divorcio. Asegúrese de que la casa que va a comprar es una buena inversión a largo plazo y no se deje llevar por la emoción de comprar una casa nueva. Es importante que piense en todos los costes asociados a la propiedad de una casa antes de tomar cualquier decisión sobre cuánto puede permitirse o cuánto dinero necesitará para reparaciones o renovaciones en el futuro.

Cuide su crédito

Es importante mantener una buena calificación crediticia al comprar una casa. Su puntuación crediticia es un número que representa la probabilidad que tiene de devolver sus deudas, y que utilizan los prestamistas a la hora de decidir si le prestan dinero o no.

Solicite su historial crediticio. Una vez que haya accedido a su(s) informe(s), revíselos cuidadosamente y asegúrese de que no haya errores en ninguno de ellos; si hay alguna discrepancia entre lo que está archivado en cada oficina o con lo que informaron acreedores/prestamistas anteriores, comuníquese con esas compañías de inmediato para que puedan corregirlos antes de solicitar nuevos préstamos.

Reúnete con un abogado para hablar de tus derechos como copropietario de la vivienda

Si usted y su ex son copropietarios de la vivienda, es importante que se reúna con un abogado para hablar de sus derechos como copropietarios. Si una persona quiere vender y la otra no, o si una persona quiere sólo la mitad de los ingresos de la venta mientras que la otra quiere todo (o viceversa), esto puede dar lugar a discusiones y situaciones difíciles.

Lo mejor que puedes hacer es mantener una comunicación abierta con el otro durante todo el proceso, para que no haya sorpresas cuando llegue el momento de la venta.

Comprar una casa después del divorcio no es tan fácil como parece

Comprar una casa después del divorcio puede ser difícil, pero no imposible. Si está pensando en comprar una casa nueva o un condominio y quiere hacerlo sin salirse del presupuesto, aquí tiene algunos consejos para empezar:

• Obtenga una preaprobación hipotecaria. Antes de hacer cualquier oferta en casas, asegúrese de que ha obtenido la pre-aprobación del banco para la cantidad de su préstamo hipotecario para que cuando llegue el momento de la mesa de cierre (y de pagar al vendedor), no haya sorpresas sobre si aceptarán o no su oferta. Si no la aceptan por falta de fondos en su cuenta, ¿Qué pasa? Puede que acabe perdiendo una oportunidad y, al mismo tiempo, un tiempo precioso intentando encontrar otra casa antes de que la compre otra persona.
• Presupuesto Para La Compra De Una Casa – Es importante que al comprar bienes raíces después de los procedimientos de divorcio se lleve a cabo entre ambas partes involucradas con los honorarios de sus respectivos abogados, así como cualquier otro costo asociado con la preparación antes de que llegue el día de cierre más tarde el 31 de octubre del próximo año”.

Conclusión

Comprar una casa después del divorcio puede ser un proceso complicado y estresante, pero no tiene por qué serlo. Con un poco de planificación e investigación cuidadosas, puede encontrar la casa adecuada para su familia sin tener que lidiar con demasiado drama en el camino.