Los mejores consejos para comprar una casa con un socio
Ser propietario de una vivienda es un gran hito para cualquiera. Pero cuando se compra con otra persona, las cosas se complican aún más. Las parejas tienen que tenerlo todo en cuenta, desde la situación financiera hasta el estado civil e incluso los hijos, para asegurarse de que ambos están preparados para este compromiso. Aun así, hay formas de asegurarse de que la compra de una vivienda con su pareja sea lo más sencilla posible, siempre que ambos estén de acuerdo. Aquí tienes algunos consejos y trucos para comprar una casa con un socio.
Hablar de dinero
Hablar de dinero puede resultar incómodo, pero es importante hacerlo. El primer paso es hablar de tu situación económica con tu pareja y llegar a un acuerdo sobre cuánto dinero vais a gastar en la casa. Puede que tú quieras una casa más grande que ellos, o viceversa; en ese caso, ¡el compromiso es la clave! Una vez que acuerden un presupuesto para la compra de la casa (y recuerda: no tiene por qué ser perfecto), hablar de quién pagará cada cosa, así como de qué facturas hay que pagar primero -como los servicios públicos y la compra- antes de centraros en otros gastos como las reformas o la compra de muebles.
Comprar una casa con un socio: Hable de sus expectativas
- Habla de tus objetivos para el futuro.
- Hablen de lo que pueden permitirse.
- Hablen de lo que quieren en una casa y de lo que es más importante para cada uno.
- Hablen de los cambios que habría que hacer para que la casa se adapte mejor a sus necesidades y deseos (por ejemplo, remodelación).
Realice una inspección de la vivienda antes de la compra
El paso más importante a la hora de comprar una casa es investigar. Si va a compartir la responsabilidad de pagar esa propiedad con otra persona, lo mejor es saber exactamente en qué se está metiendo antes de tomar ninguna decisión.
Las inspecciones son cruciales a la hora de comprar un inmueble: pueden revelar problemas ocultos que, de otro modo, podrían pasar desapercibidos hasta después de que se haya realizado la venta y el dinero haya cambiado de manos. Una inspección previa a la compra puede ayudar a determinar si hay algún problema importante con la casa o su estructura, como daños por agua o infestaciones de plagas (que pueden requerir reparación). Esto dará a ambas partes la tranquilidad de saber en qué se están metiendo antes de comprometerse económicamente. Comprar una propiedad con un socio debe ser una tarea libre de estrés y dolores de cabeza.
Si es posible, contrate a un inspector especializado en viviendas similares a la suya; esto le ayudará a evaluar con precisión los posibles problemas de su futura casa.
Investigue
La investigación es la parte más importante de la compra de una vivienda en pareja. Querrás conocer el mercado, lo que puedes permitirte y lo que se ofrece en tu zona. También debes investigar la propiedad que vas a comprar y vender, así como las posibles dificultades que puedan surgir durante el proceso.
No se precipite
Cuando vaya a comprar una casa con un socio, es importante que se tome su tiempo. De este modo, ambos se sentirán seguros de la decisión y evitarán sentirse apresurados o presionados para comprar algo que no es adecuado para ninguno de los dos. Si una persona está dispuesta a comprar pero la otra aún no, no se sienta presionada a seguir adelante con una oferta sólo porque esté disponible en ese momento y pueda no estarlo mañana.
Si es posible, espere hasta que ambas personas hayan encontrado la casa de sus sueños antes de hacer ninguna oferta, incluso si se trata de amigos íntimos o familiares que quieran que se vayan cuanto antes. En este caso, esperar podría ahorrar miles (o más) de pagos iniciales con el tiempo, ya que muchos vendedores aceptarán ofertas más bajas cuando sepan que alguien más quiere su propiedad más que nada en este momento… ¿y una vez que esas casas salgan del mercado de nuevo a finales de este año/pasado año? ¡Bueno, entonces tal vez esos precios no parecen tan buenos más!
Comprar una casa con un socio es complejo, pero es importante hacerlo bien.
Comprar una casa con otra persona es complejo, pero es importante hacerlo bien.
- Asegúrese de que está de acuerdo con su pareja. Es importante asegurarse de que ambos desean lo mismo al comprar una casa y de que esas cosas coinciden con los objetivos y valores del otro. Si no es así, podrían surgir problemas cuando llegue el momento de tomar decisiones sobre la decoración o las reformas.
- Asegúrate de que ambas partes han establecido un presupuesto de lo que pueden permitirse y cíñete a él hasta que encuentren algo que se ajuste a esos parámetros; así no habrá sorpresas más adelante, cuando lleguen los costes de cierre. Una buena regla general es no gastar más de 1/3 (o incluso la mitad) de lo que cada miembro de la pareja gana al año sólo en gastos de vivienda; cualquier cantidad superior puede causar problemas más adelante cuando surjan gastos inesperados (como reparaciones).
Conclusión: comprar una casa con un socio
Si quieres comprar una casa con tu pareja, es importante hacerlo bien. La compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que hará en su vida, por lo que vale la pena informarse sobre el proceso antes de tomar cualquier decisión. Los consejos anteriores le guiarán a lo largo del proceso y garantizarán que ambos se sientan seguros de su decisión al realizar juntos una inversión tan importante.
