Los errores comunes que debes evitar al alquilar una propiedad

Cuando alquilas una vivienda, hay muchas cosas que debes tener en cuenta. Algunos propietarios son más flexibles que otros y algunos contratos permiten flexibilidad por ambas partes. Pero también hay muchos errores comunes al alquilar una casa o un piso que pueden acarrear problemas. Aquí tienes algunos consejos para evitar cometer errores al alquilar una propiedad.

No leer el contrato

Si no lees el contrato con atención, puedes perderte algunos detalles importantes. Si hay palabras o frases que no entiendes, pide ayuda a alguien que sí las entienda. También deberías pedir aclaraciones si algo te parece poco claro o confuso: más vale prevenir que curar.

Si el casero modifica el contrato después de firmarlo, por ejemplo, aumentando el alquiler o añadiendo gastos que antes no se mencionaban, la ley le obliga a notificar estos cambios con un mínimo de 30 días de antelación (lo que se conoce como notificación “con 30 días de antelación”). Sin embargo, si alguien decide no renovar su contrato de arrendamiento, ya no tendrá derechos en virtud de ningún acuerdo celebrado entre él y su arrendador, por lo que le aconsejamos que busque asesoramiento jurídico antes de tomar cualquier decisión sobre si merece la pena o no seguir en contacto con personas que nos han tratado mal a lo largo del tiempo, porque a veces puede ser más fácil seguir con nuestra vida sin que sigan existiendo.

No obtener el permiso del propietario antes de hacer obras

Si piensas hacer obras en la vivienda, como instalar una cocina o un baño nuevos, es importante que obtengas el permiso del propietario antes de empezar. El propietario puede pedirte una fianza en caso de que se produzcan daños causados por las obras.

Si no está seguro de si su seguro cubre este tipo de cosas, pregunte a su aseguradora y obtenga una carta suya confirmando esta información antes de proceder a reformas importantes.

Errores al alquilar una propiedad: No cumplir lo acordado

Asegúrate siempre de que entiendes el contrato. Si hay algún problema, no dejes de planteárselo al propietario. Si no entiendes el contrato, pide que te lo aclaren.

Negarse a pagar el alquiler a tiempo

Cuando alquilas una vivienda, es importante que pagues el alquiler a tiempo. El propietario necesita saber que su vivienda se pagará íntegra y puntualmente cada mes. Si un inquilino no paga su alquiler a tiempo, podría enfrentarse a un desahucio o incluso a acciones legales por parte del propietario para conseguir el dinero que se le debe.

La mejor manera de evitar esta situación es domiciliar el pago en su cuenta bancaria, de modo que el dinero se ingrese directamente en ella en momentos concretos cada mes. De este modo, no habrá posibilidad de que se olvide de pagar o se retrase en el pago, ya que todo se ha acordado de antemano. Recuerda tomar en cuenta esto y evitar incurrir en errores al alquilar una propiedad.

Intentar subarrendar sin permiso

Subarrendar es alquilar una parte de su vivienda a otra persona. Es habitual entre los inquilinos que ya han subarrendado su vivienda y muchos caseros lo permiten en determinadas circunstancias.

Si quieres subarrendar tu vivienda y el propietario no te ha dado su consentimiento por escrito (o si no existe un contrato de alquiler por escrito), no hay garantía de que lo haga cuando se entere de lo ocurrido, e incluso si lo hace, podría poner en peligro tu contrato de alquiler.

Dejar una fianza y luego no pagar ni un céntimo más

La fianza es un pago que se hace al propietario como garantía por cualquier alquiler impagado y/o daños en la propiedad. No es un pago de alquiler, no está destinado a cubrir los servicios públicos (como el agua o la electricidad), y desde luego no está destinado a ser utilizado como una tarifa de limpieza. Lo único que debe salir de tu bolsillo al alquilar un piso es el pago mensual real del alquiler.

Los errores al alquilar una propiedad más frecuentes son fáciles de cometer, pero siguiendo estos consejos, puedes ahorrarte fuertes dolores de cabeza.

Errores al alquilar una casa: Asegúrate de tener claro lo que se espera de ti y lo que el propietario espera de ti.

Es importante leer atentamente el contrato y entender lo que significa.

También debes asegurarte de obtener el permiso del casero antes de realizar cualquier obra en la vivienda o cambiar algo, como instalar nuevos accesorios o sustituir los que ya hay. Esto evitará disputas posteriores sobre si estas mejoras estaban permitidas por el contrato de alquiler.

Si no cumples este acuerdo, el propietario puede desalojarte de la vivienda, ya que no quiere inquilinos que no respeten sus derechos como propietarios e inquilinos.

Errores al alquilar una propiedad: Conclusión

En conclusión, esperamos que este artículo le haya proporcionado una mejor comprensión de lo que puede esperar al alquilar una propiedad. Si se encuentra en alguna de estas situaciones, recuerde seguir los consejos que analizamos para cometer errores al alquilar una propiedad.