¿Deberías comprar una casa para remodelar?

Ha decidido que quiere comprar una casa para remodelar, pero no está seguro si está lista para remodelarla o vivir en ella tal como está. La decisión puede ser difícil, pero hay algunas cosas a tener en cuenta antes de decidir si comprar o no una casa de segunda mano.

Qué tener en cuenta antes de comprar una casa para remodelar

Antes de tomar la decisión de comprar una casa para remodelarla, es importante tener en cuenta varios factores. El más importante es la ubicación. Si busca una casa de segunda mano asequible, hay muchas opciones en ciudades como Detroit y Cleveland que ofrecen excelentes ofertas en casas antiguas. Pero si su objetivo es vivir en un barrio nuevo con buenas escuelas y servicios como parques o centros comerciales cercanos, entonces la compra de una propiedad antigua puede no ser la mejor opción para usted.

Otro factor es cuánto tiempo y dinero (y paciencia) puede dedicar a este proyecto: ¿Va a ser algo divertido para los dos? ¿O acabará uno de los dos haciendo la mayor parte del trabajo mientras el otro se queja de cuánto tiempo pasan en casa de un amigo en lugar de relajarse juntos en casa? ¿Alguno de los dos tiene experiencia en proyectos de construcción o simplemente en el manejo de herramientas? Si no es así, quizá deberías plantearte contratar a otra persona que sepa lo que hace para que todos se sientan cómodos sabiendo exactamente lo que hay que hacer en el siguiente paso sin preocuparse demasiado por estropear las cosas por el camino.

Qué buscar en una buena casa para remodelar

• Busca una casa con una buena estructura.
• Busca una casa que necesite reformas.
• Busca una casa que esté cerca de tu lugar de trabajo.
• Busca una casa que tenga un buen valor de reventa.
• Busca una casa que pueda arreglarse y mejorarse fácilmente con un esfuerzo mínimo por tu parte, para que puedas maximizar los beneficios cuando la revendas más adelante (si es necesario).

Factores que hacen que una casa sea buena para remodelar.

Antes de empezar a buscar una casa para remodelar, debe averiguar qué tipo de situación hace que una casa sea buena para remodelar. El tamaño y el estado de la casa son dos factores importantes. Si piensa vivir en ella una vez terminada la reforma, es importante que sea lo suficientemente grande para todos los miembros de su familia (e invitados). Además, si hay algún problema importante con la estructura o los cimientos de la casa, como termitas o moho en las paredes, debe solucionarse antes de realizar cualquier otra reforma.

La antigüedad y el número de dormitorios y cuartos de baño también pueden ser consideraciones importantes a la hora de decidir si merece la pena invertir tiempo en remodelar una casa antigua o simplemente comprar una nueva.

Comprar una casa para reformar puede ser arriesgado, pero la recompensa merece la pena.

Cuando compre una casa para reformarla, asegúrese de que dispone del tiempo y el dinero necesarios para hacerlo. También debe saber en qué se está metiendo antes de comprar una propiedad antigua. La mejor forma de determinar si merece la pena reformar una casa es analizar su estado, ubicación y tamaño, y asegurarse de que no tiene problemas estructurales importantes que le impidan llevar a cabo su proyecto. Esto puede ser complicado, porque a veces los propietarios no son conscientes de todos los problemas de su casa hasta que se han mudado.

Si es posible, contrata a un inspector u otro profesional especializado en inspeccionar casas antiguas antes de comprometerte a nada (y, desde luego, antes de firmar un cheque). Puede que descubras cosas como que las termitas se han apoderado de partes de tu futura casa o que el moho ha estado creciendo detrás de las paredes desde mucho antes de que nadie viviera allí.

Las casas de segunda mano ofrecen muchas posibilidades de renovación, pero hay que saber en qué se está metiendo antes de dar el salto.

Cuando se decida a comprar una vivienda de segunda mano, debe tener siempre presentes estas preguntas:

• ¿Qué antigüedad tiene el barrio? Si tiene más de 10 años, es posible que haya problemas con infraestructuras como el alcantarillado o la red eléctrica.
• ¿En qué condiciones está la casa? Busca grietas y otros signos que indiquen daños estructurales o crecimiento de moho.
• ¿Cuánto cuesta? Una buena regla general es el uno por ciento anual del pago de la hipoteca: si paga 3.000 $ al mes por la hipoteca (impuestos incluidos), intente no gastar más de 30.000 $ en reformas antes de mudarse. Esto ayudará a garantizar que su compra no termine costando más de lo que hubiera costado alquilar una propiedad equivalente.

Conclusión

Si está buscando invertir en bienes raíces y remodelar una casa, analice todos los puntos expuestos en este artículo, seguramente obtendrá beneficios a largo plazo.