Cómo invertir en propiedades de lujo

Invertir en propiedades de lujo se ha convertido en una opción muy popular en los últimos años, pero no es para todo el mundo. Si está pensando en invertir en propiedades de lujo, es importante que conozca los riesgos que conlleva y se asegure de que este tipo de inversión es la adecuada para usted.

Conocer el mercado

Antes de empezar a buscar propiedades, es importante saber cómo está el mercado. Para ello, estudie el mercado local y compárelo con las tendencias nacionales y mundiales.

Comprender sus propios objetivos de inversión le ayudará a saber si una oportunidad de inversión es adecuada para usted.

Entender los costes

Para asegurarse de que está haciendo el mejor negocio, debe conocer todos los gastos que conlleva la compraventa de un inmueble.

• Gastos de compraventa: Al comprar una vivienda, hay muchos gastos que pueden acumularse rápidamente. Por ejemplo, la comisión del agente inmobiliario (entre el 2% y el 6%) y el impuesto de actos jurídicos documentados, que se suman al precio de compra.
• Gastos de reforma: Si va a comprar una casa o un edificio de apartamentos antiguos y quiere renovarlos antes de volver a venderlos más adelante, también debe tenerlo en cuenta en su presupuesto. También es posible que necesite mantenimiento mientras espera inquilinos que paguen el alquiler, y si esos inquilinos estropean algo durante su estancia (que es lo más probable), las reparaciones pueden costar incluso más dinero del previsto.
• Costes de gestión inmobiliaria: Gestionar varias propiedades te quita tiempo para otras tareas importantes, como criar a los hijos o emprender un negocio, así que asegúrate de que estas responsabilidades adicionales no ocupen demasiado tiempo de tu vida.

Investigue

El primer paso para invertir en casas de lujo es investigar el mercado. Esto significa investigar la zona, la propiedad y el vecindario. También debe investigar cualquier servicio que pueda estar a su disposición en el vecindario, incluidas las escuelas si tiene hijos.

Asesórese por expertos

Cuando esté listo para invertir en bienes inmuebles de lujo, es importante encontrar un asesor de confianza. Alguien que conozca los riesgos y los beneficios de invertir en inmuebles de lujo puede ayudarle a garantizar el éxito de su inversión.

Sé flexible

• Sea flexible con su ubicación.
• Sea flexible con su presupuesto.
• Sea flexible con su horario. Esto es especialmente importante para aquellos que están comprando una segunda vivienda o una propiedad de inversión, ya que puede llevar algún tiempo encontrar el lugar adecuado al precio adecuado y en buenas condiciones que cumpla todos sus criterios (y si es como yo, habrá muchos). Si no puede salir de la ciudad y ver propiedades durante el horario comercial normal, intente programar las visitas fuera de horario o los fines de semana para no perder ninguna oportunidad potencial mientras aún esté disponible.
• Sea flexible con el tipo de propiedad: condominios de lujo, casas unifamiliares o propiedades comerciales como edificios de oficinas o espacios comerciales.

Invertir en propiedades de lujo no es para todo el mundo, pero puede ser una buena opción.

Si está pensando en invertir en propiedades de lujo, es importante que tenga en cuenta sus objetivos. Si desea un rendimiento garantizado de su inversión y no le interesa asumir ningún riesgo, ésta no es la opción adecuada para usted.

Sin embargo, si dispone de algo de dinero extra y no le importa asumir riesgos con su dinero (o ya ha invertido con éxito en otros lugares), puede que merezca la pena considerar la compra de casas de lujo como vehículo de inversión. Hay varias razones por las que invertir en inmuebles de lujo puede tener sentido:

Conclusión: invertir en propiedades de lujo

El mundo de los bienes inmuebles de lujo puede ser complicado, pero merece la pena conocerlo si tiene interés en invertir. Hay muchas maneras de conseguir comenzadas con este tipo de inversión y hay muchos factores a considerar al decidir si o no este tipo de compra correcto para usted. Sin embargo, si usted decide que invertir en propiedades de lujo es algo que vale la pena, entonces hay un montón de recursos disponibles en línea o a través de un asesor financiero que puede ayudar a guiar su proceso de toma de decisiones para que vaya bien de principio a fin.