Cómo invertir en propiedades con Airbnb

Airbnb ha cambiado las reglas del juego de los viajes y el sector inmobiliario, pero ¿Cómo puede utilizar la plataforma para invertir en propiedades? Aquí tienes algunos consejos que te ayudarán para invertir en propiedades con Airbnb

Encuentre la propiedad adecuada.

El primer paso para invertir en propiedades Airbnb es encontrar la propiedad adecuada. A continuación los aspectos que debe tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad para invertir en Airbnb:

• Ubicación
• Estado interior y exterior de la propiedad
• Espacio disponible para los huéspedes (dormitorios, baños, sala de estar)
• Accesibilidad a servicios como tiendas de comestibles y restaurantes
• Acceso a Internet

Invertir en propiedades con Airbnb: Conseguir una hipoteca.

Una vez que tenga una propiedad lista para Airbnb, es hora de obtener financiación. Tendrá que encontrar un prestamista que entienda Airbnb y pueda trabajar con usted en su situación de inversión única.

Hay varias cosas a tener en cuenta a la hora de buscar financiación:

• Pre-aprobación – Obtener la pre-aprobación de un prestamista le permitirá hacer ofertas en propiedades sin tener que esperar hasta que el acuerdo se cierre. Este proceso también le permite comparar diferentes bancos y encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades.
• Hipoteca flexible – Una hipoteca flexible permite a los inversores como usted flexibilidad en la forma en que utilizan sus fondos una vez que han sido aprobados (es decir, invertir en bienes raíces). En otras palabras, si hubiera algún gasto no previsto durante el curso de la posesión de esta propiedad (y el alquiler de habitaciones a través de Airbnb), entonces podrían utilizar esos fondos para pagar esas facturas en lugar de tener que venir de cuentas de ahorro personales sólo que tomaría más tiempo del necesario.

Firmar un contrato de alquiler.

Cuando firmas un contrato de alquiler, es importante recordar que estás firmando un contrato legal con el propietario. Además de la información básica sobre ti y tu propiedad, el contrato de alquiler debe contener:

• El nombre y los datos de contacto del arrendador (normalmente por si hay algún problema).
• Tu nombre e información de contacto (para que sepan dónde enviar el cheque).
• La dirección de la vivienda que se alquila y su descripción física (cuántas habitaciones, cuántos baños). Esto es útil si vas a invertir en propiedades con Airbnb y también cuando se alquilan varias unidades de un mismo edificio o complejo; ayuda a evitar confusiones entre ellas si alguien vive en una unidad mientras tú vives en otra cercana, y garantiza que sólo quienes vivan en una dirección puedan acceder a determinados servicios, como lavanderías o piscinas. También es posible que desee incluir algunas cláusulas con los animales domésticos que vivan en el edificio. Invertir en casas con Airbnb es algo delicado, toma en cuenta estos consejos.

Elimina los riesgos con un seguro.

El seguro de daños a la propiedad, también conocido como seguro del propietario, es el tipo de cobertura más básico que necesitará para proteger su inversión. Pagará las reparaciones o sustituciones si algo se rompe o daña durante el alquiler de su propiedad (por ejemplo, problemas de fontanería).

El seguro de responsabilidad civil y lesiones corporales cubre cualquier lesión que se produzca en su propiedad debido a una negligencia por su parte; por ejemplo, si alguien tropieza con una alfombra en uno de los dormitorios y se rompe el tobillo mientras se aloja con usted a través de Airbnb. Invertir en propiedades con Airbnb también protege frente a demandas de huéspedes que se sientan perjudicados por su experiencia con usted o con otros huéspedes que se alojaron en su casa antes que ellos (por ejemplo, si un menor de edad se emborrachó con cerveza barata comprada en una tienda cercana).

Por último, la protección frente a robos garantiza que si durante una estancia en Airbnb se cuelan ladrones en una casa desocupada y roban más tarde a quienquiera que viva allí -como ya ha ocurrido en otras ocasiones-, esta póliza les reembolsará lo que les hayan quitado durante este desafortunado incidente.

Aunque es posible invertir en propiedades con Airbnb, no es necesariamente fácil.

Aunque es posible invertir en viviendas con Airbnb, no es necesariamente fácil.

Invertir en propiedades con Airbnb es arriesgado. Si decide invertir en propiedades con Airbnb, tendrá que estar preparado para el hecho de que no hay ninguna garantía de que su inversión vaya a ser rentable o incluso rentable. Sin embargo, si investiga y toma decisiones acertadas sobre en qué propiedades y mercados invertir como inversor que utiliza Airbnb como plataforma para alquilar su espacio, ¡también puede ser rentable!

Conclusión: invertir en propiedades con Airbnb

Invertir en propiedades con Airbnb es una forma estupenda de ganar dinero. Puedes utilizar el sitio para encontrar propiedades perfectas para alquilar y luego invertir en ellas adquiriendo participaciones o comprándolas directamente. La clave está en encontrar la ubicación adecuada, conseguir financiación y asegurarse de que tiene cobertura de seguro para que su inversión no se esfume.