Cómo encontrar propiedades abandonadas en venta

¿Buscar propiedades abandonadas en venta? ¿Quiere invertir en bienes inmuebles pero no está seguro de cómo empezar? Hay muchas maneras de encontrar propiedades abandonadas en venta. Puedes encontrar una propiedad abandonada, comprarla, arreglarla y ¡ganar dinero con ella!

¿Qué es un inmueble abandonado?

Una propiedad abandonada es una vivienda o edificio que un antiguo propietario ha dejado vacío. También puede tratarse de un inmueble que se ha dejado en mal estado o que su propietario ya no utiliza ni mantiene. Las propiedades abandonadas pueden encontrarse en todo el mundo, pero son especialmente comunes en ciudades con altos índices de delincuencia y poblaciones en descenso.

El gobierno de Estados Unidos define una propiedad abandonada como “aquella que ha permanecido desocupada durante más de seis meses sin intención de volver”. En la mayoría de los casos, esto significa que tendrás que comprobar las leyes locales antes de comprar una casa abandonada, e incluso entonces es posible que otra persona siga teniendo derechos sobre la propiedad.

Cómo encontrar inmuebles abandonados

Para encontrar propiedades abandonadas, deberá empezar por buscar señales de venta. Si una propiedad ha estado en el mercado durante algún tiempo y no se ha vendido, es probable que algo esté mal con ella – y si el propietario de una casa abandonada no puede deshacerse de ella a través de los medios tradicionales (como la lista con un agente de bienes raíces), pueden darse por vencidos y dejar por completo.

Lo siguiente: compruebe los registros fiscales. Si no se pagan impuestos por una propiedad, es muy probable que ya no viva nadie en ella; además, esto podría significar que podrás hacerte con una oferta atractiva durante la temporada de venta de impuestos (que tiene lugar todos los años en torno al mes de abril).

Por último… ¡mira en Internet! Hay montones de sitios web dedicados total o parcialmente a la venta de propiedades.

Obtener un listado local de propiedades

Para empezar su búsqueda, tendrá que identificar la mejor fuente de listados de propiedades abandonadas de su zona. Puede obtener esta información de diversas fuentes:

• Periódicos locales – Muchos periódicos locales publican semanal o mensualmente listas de viviendas que están actualmente en el mercado y de las que se han vendido recientemente. Estos periódicos suelen incluir información sobre cada propiedad, como la dirección, el precio y los metros cuadrados.
• Agencias inmobiliarias locales: estas empresas suelen mantener bases de datos con todas las propiedades disponibles en su zona, por lo que pueden facilitar a los posibles compradores información detallada sobre cada una de ellas en cuanto están disponibles para su venta o alquiler. Además de proporcionar detalles generales sobre cada propiedad (como su ubicación), algunas agencias inmobiliarias ofrecen datos más especializados, como el número de dormitorios y cuartos de baño de cada dirección, si ha sido renovada recientemente, qué tipo de servicios puede haber cerca (por ejemplo, parques), etc.

Encuentre un agente inmobiliario que le ayude a encontrar propiedades abandonadas en venta

Encontrar propiedades abandonadas en venta puede ser todo un reto. Tiene que encontrar al agente inmobiliario adecuado y confiar en que le ayudará a encontrar exactamente lo que busca. Un buen profesional inmobiliario podrá ayudarle en cada paso de su búsqueda, desde encontrar propiedades que se ajusten a sus criterios hasta negociar los precios y el papeleo.

Una buena forma de encontrar un agente que sepa localizar casas abandonadas es preguntar a amigos y familiares si conocen a alguien que haya trabajado con uno antes… o mejor aún, ¡pregúnteles si ellos mismos quieren algunas recomendaciones!

Buscar ejecuciones hipotecarias o viviendas propiedad de bancos.

• Busque ejecuciones hipotecarias o viviendas propiedad de bancos.
• Si un inmueble ha sido propiedad de un banco, es probable que el propietario haya dejado de pagar la hipoteca y el banco esté vendiendo la casa para recuperar parte de sus pérdidas. Esta puede ser una buena forma de encontrar ofertas inmobiliarias baratas.

Busque subastas de ejecuciones hipotecarias en su zona.

Una de las formas más fáciles de encontrar propiedades abandonadas en venta es buscar en las subastas de ejecuciones hipotecarias de su zona. Puede hacerlo en Internet o en su periódico local.

Para encontrar subastas de ejecuciones hipotecarias en su periódico local, primero busque “Inmobiliaria” y después busque un artículo titulado “Subastas”. Aparecerá información sobre las próximas subastas inmobiliarias que se celebren en su ciudad o pueblo.

Hay muchas formas de encontrar propiedades abandonadas.

Hay muchas formas de encontrar inmuebles abandonados.

• En Internet: Puede buscar “casas abandonadas en venta” en cualquiera de los principales motores de búsqueda para encontrar una casa abandonada en su zona por código postal o nombre de ciudad.
• En periódicos locales: Echa un vistazo a los anuncios clasificados de periódicos locales que cubren anuncios inmobiliarios en Estados Unidos, Canadá, México y Sudamérica (pero no en Europa). Encontrará personas que pueden estar dispuestas a vender su casa por debajo del valor de mercado si eso significa deshacerse de algo que con el tiempo se ha convertido en un problema demasiado grande para ellos, ¡sobre todo si creen que nadie más la comprará!

Paso 1: Crear una lista de inmuebles abandonados en su zona.

El primer paso para encontrar propiedades abandonadas en venta es crear una lista de propiedades abandonadas en su zona. Hay varias formas de hacerlo, entre ellas:

• Obtener un listado local de propiedades que han sido ejecutadas o embargadas por los bancos. Si buscas viviendas con características específicas (como cuatro dormitorios o una cocina de concepto abierto), utiliza este método.
• Buscar en listados online “abandonada” o “propiedad del banco”. Esto puede llevar mucho tiempo porque hay muchos resultados y es difícil saber cuáles son realmente propiedades abandonadas y cuáles son simplemente casas vacías propiedad de alguien que hace años que no vive allí pero que sigue siendo su propietario legal.

Paso 2: Registros fiscales.

• Buscar registros de impuestos en los periódicos.
• Buscar registros de impuestos en el sitio web del asesor del condado.
• Buscar registros fiscales en el sitio web del condado.

Paso 3: “Se vende”

• Pregunte a los vecinos.
• Consulte a los agentes inmobiliarios locales. Quizá puedan decirle si lleva tiempo en el mercado o si se ha vendido recientemente y aún no la han retirado de sus listados.
• Consulte con la oficina de tasación del condado para ver si hay ventas pendientes o embargos fiscales contra la propiedad.

Paso 4: Utilice Internet para obtener más información.

El siguiente paso es saber más sobre la historia de la propiedad. Esto puede hacerse buscando la propiedad en Google Maps y Google Earth, así como buscando información sobre ella en Facebook o YouTube.

Paso 5: Consulte la oficina del tasador del condado.

• Consulte con la oficina del tasador del condado.
• Averigüe cuánto tiempo lleva abandonada la propiedad.
• ¿Quién es el dueño de la propiedad y si aún vive en ella? Si es así, es posible que tenga que pasar por ellos antes de comprar o alquilar su nueva casa.
• ¿Existe alguna acción de ejecución hipotecaria sobre ella? Esto determinará si puede o no comprar una casa abandonada sin tener que responder de las deudas que puedan tener los anteriores propietarios de dicha casa abandonada (por ejemplo: impuestos impagados).

Saque provecho de estas propiedades

El proceso de compra de una vivienda abandonada es largo y arduo, pero también puede ser increíblemente gratificante. Mientras trabajas en la casa, podrás ver cómo tu duro trabajo da sus frutos a medida que la casa empieza a parecerse cada vez más a lo que tenías en mente cuando la compraste.

Una vez que su nueva casa esté lista para la venta, hay varias formas en que la gente decide si quiere o no esta propiedad: Pueden guiarse por su ubicación (es decir, lo cerca que está del lugar donde viven), el precio (es decir, cuánto dinero quieren) o incluso algo tan simple como la estética (es decir, si es bonita o no). Si una persona ve las cosas de forma diferente a otra cuando mira ese edificio abandonado, quizá no lo compre.

Usted puede encontrar una propiedad abandonada, comprarla, arreglarla y ¡ganar dinero con ella!

Puedes encontrar una propiedad abandonada, comprarla, arreglarla y ¡ganar dinero con ella!

Las propiedades abandonadas suelen ser baratas porque la gente no las quiere. Puedes conseguirlas por muy poco dinero. También puedes obtener muchos beneficios si las arreglas y las vendes por más de lo que pagaste por ellas. Esta es una gran manera de hacer dinero

Conclusión: propiedades abandonadas en venta

Así que, si estás buscando una manera de ganar dinero y divertirte haciéndolo, entonces las propiedades abandonadas son el camino a seguir. Puedes encontrar una propiedad abandonada, comprarla, arreglarla y ¡ganar dinero con ella!