Cómo aumentar el valor de una propiedad antes de vender

Vender su casa puede ser un proceso estresante y costoso. Sin embargo, si planifica con antelación y realiza algunas mejoras, puede aumentar el valor de una propiedad y ahorrar una cantidad significativa de dinero cuando llegue el momento de venderla. En este artículo se describen varias mejoras que puede realizar para tener más posibilidades de vender su casa rápidamente al precio más alto posible.

Reemplazar la alfombra.

Si desea aumentar el valor de una propiedad, la sustitución de las moquetas por suelos de madera es un buen punto de partida. La moqueta es uno de los aspectos más caros de cualquier hogar, pero también se desgasta rápidamente y puede mancharse con las mascotas o los derrames de los niños. Los suelos de madera son duraderos y fáciles de limpiar, lo que los hace ideales para familias con niños o mascotas que puedan tener accidentes en casa.

Se ha demostrado una y otra vez que los suelos de madera son una inversión rentable a la hora de vender su propiedad. Un estudio realizado por Lowes reveló que las casas con suelos de madera se vendían por una media de 7.000 dólares más que las que no los tenían.

Sustituir las ventanas: crucial para aumentar el valor de una propiedad

Si va a vender, es importante hacer todo lo posible para aumentar el valor de una propiedad. Sustituir las ventanas con corrientes de aire no sólo hará que su casa sea más cómoda, sino que también puede ayudar a venderla más rápido y por más dinero.

Sustituir las ventanas viejas es una forma excelente de mejorar el aspecto de cualquier casa, así como de aumentar su eficiencia energética. Las ventanas ineficaces dejan escapar el aire a través de las grietas de los marcos o alrededor de los cristales, lo que hace que las facturas de calefacción sean más elevadas de lo necesario durante los meses de invierno, ya que el aire caliente se escapa por estas aberturas en lugar de quedarse dentro, donde debe estar.

Actualizar la cocina.

La cocina es el corazón del hogar y es importante renovarla antes de vender su propiedad. Lo primero que debe hacer es sustituir todos los armarios viejos por otros nuevos que encajen con su estilo y gusto, y después elegir un material para la encimera que funcione bien a largo plazo. A continuación, elija los suelos para las distintas zonas de la cocina: uno para los bajos (como los azulejos), otro para alrededor de los electrodomésticos y las placas de cocción (como el laminado) y un tercero para las zonas cercanas a los fregaderos o las puertas: el mármol o el granito serían ideales. Aumentar el valor de tu propiedad requiere esfuerzo y dedicación.

También querrá tener en cuenta la iluminación a la hora de elegir nuevos accesorios; muchas personas eligen las luces LED porque son más eficientes energéticamente que las bombillas tradicionales y, además, emiten menos calor. A la hora de elegir fregaderos y grifos, asegúrate de que combinan bien desde el punto de vista estético; tu objetivo general debe ser el equilibrio entre funcionalidad y estilo, así que intenta no elegir nada demasiado brillante, ya que las superficies brillantes tienden a atraer la suciedad más rápido que los acabados mate.”

Añadir una ampliación.

• Añadir una ampliación.
• Añade un garaje o una terraza acristalada.
• Convertir el sótano en una o dos habitaciones más.
• Construir un espacio exterior, como un porche, un patio o un balcón, que pueda utilizarse todo el año y esté unido a la vivienda actual (pero que no requiera permiso de obras).

Instalar un baño nuevo.

El cuarto de baño es una de las estancias más importantes de la casa. En él se refresca, se relaja y se relaja después de un ajetreado día de trabajo. Si desea aumentar el valor de una propiedad antes de venderla, instalar un nuevo cuarto de baño es una forma de conseguirlo.

Si está pensando en añadir uno o varios cuartos de baño ensuite (un cuarto de baño dentro de otra habitación más grande), hay varias cosas que hay que hacer:

• Sustituir el suelo existente por baldosas o laminado de madera: quedará mucho mejor que tener moqueta o suelo de vinilo en todas las habitaciones de la casa.
• Añada nueva iluminación encima de los espejos y alrededor de los lavabos. Asegúrese de que haya suficiente luz para que las personas puedan verse con claridad cuando se preparan para ir a trabajar por la mañana.

Merece la pena hacer algunas mejoras antes de vender tu casa

Una buena forma de aumentar el valor de una propiedad es hacer algunas mejoras. Para ello puede contratar a un profesional o hacerlo usted mismo, pero es importante que se deje asesorar por un experto antes de iniciar cualquier obra en su casa. El tipo de mejora que más influirá en la cantidad de dinero que puede obtener por su casa depende de su antigüedad y ubicación, pero hay algunas reglas generales:

• Renovar cocinas y baños siempre va a ayudar a vender casas más rápido que si se dejaran sin tocar. De hecho, este tipo de trabajo tiene tal efecto en los precios de venta que muchos agentes inmobiliarios recomiendan hacer estas cosas incluso antes de poner los carteles de “se vende”.
• Si hay problemas estructurales en su casa (como grietas en las paredes o en el suelo), puede que merezca la pena considerarlos antes de probar otros métodos, ya que reparar estos problemas mejorará su aspecto general mucho más de lo que lo haría simplemente pintar encima.

Conclusión

Con un poco de trabajo, puede aumentar el valor de su casa y hacerla más atractiva para los compradores potenciales. Si buscas ayuda con este proceso, sigue estos consejos y no dudes en contactar a tu agente inmobiliario.