comprar tu primer hogar

Comprar una casa es emocionante, pero también puede ser estresante. Para ayudarle en el proceso, hemos elaborado esta lista de consejos para comprar tu primer hogar.

5 consejos para comprar tu primer hogar

Ahorra

Ahorrar para el pago inicial es el primer paso para comprar una casa. Puedes empezar a ahorrar ahora ingresando dinero en una cuenta de ahorros, o puedes utilizar un banco en línea que te permita establecer transferencias automáticas desde tu cuenta corriente. Cuanto más ahorres, mejor te irá cuando llegue el momento de comprar tu primera casa.

También necesitarás algo de dinero extra para los gastos de cierre, mudanza y reparaciones/mantenimiento (como arreglar una ventana rota). Si es posible, intenta no gastar dinero en estas cosas hasta después del cierre de tu nueva casa, para que cualquier factura inesperada no afecte a la posibilidad de obtener financiación.

Consigue una carta de preaprobación.

Es fácil dejarse llevar por la emoción de ver casas y pensar: “¡Me encanta este sitio!”. Pero antes de hacer una oferta, es importante asegurarse de que sus finanzas están preparadas. Una carta de preaprobación de una entidad crediticia muestra cuánto puede permitirse por una vivienda y le ayudará a determinar qué tipo de hipoteca se adapta mejor a su situación.

Puede utilizar este documento como ventaja a la hora de negociar con los vendedores: Demuestra que estás preparado para comprar ahora, así no perderán el tiempo intentando vender su casa si otro comprador ofrece más dinero que el tuyo más adelante.

Realice una inspección de la vivienda.

Una inspección de la vivienda es una buena idea. Los inspectores de viviendas son profesionales cualificados que pueden examinar la estructura de la vivienda y ofrecerle una evaluación objetiva de su estado, incluidos los posibles problemas. Un inspector de viviendas también le informará de las cosas que funcionan bien para que sepa qué esperar de la propiedad en el futuro. Sus consejos para comprar tu primer hogar son cruciales.

Podrá utilizar esta información a la hora de negociar con los vendedores, que pueden estar dispuestos a bajar el precio de venta si saben que hay ciertas reparaciones o sustituciones que necesitan atención antes de vender la propiedad (y que podrían costarles dinero).

Tenga un plan de respaldo en caso de que no consiga la casa de sus sueños.

Tenga un plan de reserva por si no consigue la casa de sus sueños.

Si está buscando comprar una casa, lo más probable es que haya varias viviendas que le interesen y que tengan diferentes características que las harían ideales para vivir en ellas. Si una de esas casas perfectas se te escapa de las manos, es importante que tengas preparado un plan de contingencia para que, cuando esto ocurra, no se te rompa el corazón ni te quedes sin casa.

Ten un plan B por si las cosas no salen según lo previsto: Si hay algo que aprendí de mi experiencia comprando mi primera casa, fue lo importante que era para mí y para mi familia tener una opción alternativa – y no importaba lo que pasara durante nuestro proceso de búsqueda (e incluso después del cierre), tener algo más preparado ayudaba a mantener las cosas positivas para todas las partes involucradas en esos momentos estresantes en los que las cosas podían torcerse fácilmente sin la preparación adecuada de antemano.

Consejos para comprar tu primer hogar: No contraigas demasiadas deudas.

No debe contraer demasiadas deudas. Su hipoteca no debe ser más de 2 o 3 veces sus ingresos brutos anuales, y el valor de su vivienda no debe superar esta cantidad en más de un 20%. Esta regla se aplica tanto a los compradores primerizos como a los propietarios experimentados.

La razón por la que esto es tan importante es porque es fácil dejarse llevar cuando se está en pleno proceso de compra de una casa: ¡es emocionante! Pero si empieza a endeudarse más de lo razonable, puede ocurrir un desastre: Podrías perder tu trabajo o ponerte enfermo y no poder trabajar; podría haber algún tipo de crisis económica que provocara una subida drástica de los tipos de interés; o podría ocurrir cualquier otra cosa que causara una disminución inesperada de los ingresos (como perder horas en el trabajo).

Prepárate antes de empezar a buscar casa.

  • Tenga un presupuesto en mente. Esto es lo más importante que puede hacer antes de empezar a buscar casa, porque le ayudará a reducir sus opciones y a centrarse en lo que es importante para usted.
  • Prepárese para hacer una oferta si encuentra la casa adecuada. Incluso si hay otras ofertas sobre la mesa, no tenga miedo de hacer una usted mismo, especialmente si hay problemas con la financiación de otro comprador o con los resultados de la inspección (si procede).
  • Esté preparado para negociar con los vendedores cuando sea necesario. Mucha gente piensa que siempre debe intentar conseguir todo el dinero posible al comprar su primera vivienda, pero esto no siempre es cierto, sobre todo si significa perder algo que importa más que el dinero, como la ubicación o el tamaño.

Conclusión

¿Está preparado para comprar su primera vivienda? Si es así, esperamos que estos consejos le hayan ayudado a empezar con buen pie. Recuerde: comprar una casa es un gran negocio y requiere una planificación y preparación cuidadosas. No se precipite. Tómese su tiempo para asegurarse de que la compra de esta casa es realmente adecuada para usted y, si no lo es, no se avergüence de alquilar para siempre.

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